居住者全員で作り上げるコーポラティブ方式の全国初の「龍ヶ崎シニア村」完売！第二シニア村募集開始

【企業名・団体名】
（株）シニア村

【タイトル】
居住者全員で作り上げるコーポラティブ方式の全国初の「龍ヶ崎シニア村」完売
！第二シニア村募集開始

【要約】
株式会社シニア村（茨城県龍ヶ崎市松ヶ丘２－２４－７　0297-64-2610　：０９
０－１８１８－９０８６　今美利隆社長）は、中・高齢者を対象にしたコーポラ
ティブ方式のシニアマンション「龍ヶ崎第２シニア村」の募集を開始しました。

【内容】
■龍ヶ崎シニア村とは
高齢化率が20％を超え、大都市圏では一人暮らしの世帯や夫婦だけの世帯が急
増、また団塊世代の夫婦は「子どもの世話にはなりたくない」という風潮が出て
きています。さらに、有料老人ホームや施設には入りたくないが「終の住みか」
として「安心、安全、快適な住まい」を求める高齢者が確実に増えています。
このようなニーズに応え、コーポラティブ方式による「龍ヶ崎シニア村」が生ま
れました。コーポラティブ方式は仲間を集めて、自分たちでマンションを作り上
げ、運営までするもの。居住者が中心となって3年の年月をかけ、2007年に第1シ
ニア村が完成しました。現在、29世帯が居住しています。中・高齢者をターゲッ
トにしたコーポラティブ方式による建設は、「龍ヶ崎シニア村」が全国初となり
ました。

■龍ヶ崎シニア村の発想
シニアマンションは、通常のマンション建設と比較すると、数倍の手間と時間が
かかるため、大手デベロッパーは需要があることは評価しても、なかなか手を染
めることはしないのが現状です。
私たち夫婦（今美利隆・久美子）は、高齢化時代に向けて、シニアの方や障害を
もった方が、今後生活していく上で、「より安全に、安心して、快適に、満足で
きる住居はどういうものか」を考え、自分の親なら、自分ならどんな家が暮らし
やすいかを模索していました。その結果、「医、食、住＋生きがい、やりたいこ
と」が充足された住宅だという結論に達しました。そして“コーポラティブ方式
によるシニアマンション「シニア村」を計画するに至りました。

■シニア村のコンセプト
「龍ヶ崎シニア村」は、一般の分譲マンションでもなく、有料老人ホームでもな
く、高齢者施設でもない、それぞれの住宅のメリットを複合させた「新しいタイ
プのシニアマンション」です。建築や不動産などの経験が全くない、素人夫婦の
素朴な発想から誕生しましたが、建設にあたっては、特に、以下の観点に考慮し
ました。
１． コーポラティブ方式による自由設計を取り入れ、戸建て感覚の住居と
すること。
２． プライバシーを保ちながらも、いつも誰かが見守ってくれている環境
を整え、居住者の食事や健康の不安を解消できること。一人暮らしでも安心して
暮らせること。
３． 病気や介護状態になっても、介護する人・介護される人の両方に優し
いハードとソフトを整えること
４． やりたいことや生きがいを大事にし、社会参加ができる環境を用意す
ること。代表の今美は地元龍ヶ崎出身であり、ネットワークを駆使して地域との
コーディネーターとして役割を持つ。

■第２シニア村の建設
「龍ヶ崎第２シニア村」は「第１シニア村」で培ったノウハウをさらに進化さ
せ、中・高齢者が「もっと快適に過ごせるシニアマンション」を建設するもので
す。第１シニア村は既に満室のため、入居できなかった方も含めて、新たに募集
を開始します。
興味のある方には、第１シニア村の見学と説明を行います。見学・説明の申し込
みは、shiniamura1@voice.ocn.ne.jp　または　0297-64-2610、090-1818-9086　
までお願いします。

≪第2シニア村の概要と特徴≫
・コーポラティブ方式の利点：居住者の健康状態や病気に合わせて、設計が可能
なこと。
例えば、車椅子利用者は機械浴槽やトイレの広さ、手すり、設備の高さ調整な
ど、自分に最も適した部屋作りが可能。また、音楽好きの人であれば、防音壁を
備え、茶室の欲しい人には自室に茶室を造るなど、自分のライフスタイルに合わ
せた間取りが可能。
・所有権方式：有料老人ホームのような使用利用権方式ではなく、個人の所有権
であり、売買、賃貸、相続も可能。
・販売価格の例：78?の場合、3000万円を予定
・年齢制限なし：一般的なシニアマンションと違い、年齢制限は設けない
・各種生活支援サービスの提供：運転サービス、家事代行サービスなど
・24時間対応：常に有人で対応
・家庭菜園サービス：近くの契約畑が自由に利用可
・共有施設：共有の食堂、大浴場の利用が可
・敷地：２７４０?（８３０坪）
・5階建て
添付資料）龍ヶ崎第一シニア村の写真
以上
この件に関するお問合せ・質問は、下記までお願いします。
株式会社シニア村　　今美利隆・久美子　shiniamura1@voice.ocn.ne.jp
茨城県龍ヶ崎市松ヶ丘2-24-7　たつのこヒルズ
TEL＆FAX　0297-64-2610　TEL0297-63-5610　　携帯　090-1818-9086
http://www.shinia-mura.com/